北京不限购的房子主要就是商铺，酒店式公寓，写字楼，大多数土地使用年限在40年或50年的房子都属于不限购的类型，这种类型的房子一般都是商业用地或者是工业用地，既可以用来办公，也可以用来居住使用，是一种宜商宜居的住房类型，也就是大家比较熟知的商业用房，如果不具备有在北京购房的资格，可以考虑购买商业住房。
在北京想要购买普通住房，所需要满足的条件还是比较多的，首先来购房之前需要有连续5年的社保记录或者是个人所得税的缴费记录，而且名下不能够有住房或者是房屋抵押贷款的记录，如果在其他的城市有房子在北京名下无房，符合其他条件的话，需要按照二套房的标准购买房子，首付在60%以上，而且贷款的利率也会上浮10%，所以不是特别的划算。
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