二手房税费的计算方法是：
1、契税
契税的税率是1%-3%，无论是新房还是二手房，只要是购房人首次购买普通住房90平米以下的，契税税率为1%，90平米以上的，契税税率为1.5%，144平米以上的是按照3%收取，如果说所购买的二手房是第2套，住房契税税率是3%。
2、增值税及附加的税率
按照房屋总额的5.6%收取，因为是二手房，所以这部分的费用是由卖房者支付，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。
3、个人所得税
按照房屋总额的1%或者是再提供上一次的购房发票，之后按照两次交易差额的20%征收，房产证满五年而且是家庭住房免征个人所得税。
4、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅是4~6元每平米，买卖双方各承担50%。
5、权证登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
6、交易印花税
成交价或评估价(高者)×0.05%
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