北京市部分银行可以做“接力贷”业务，哪些人群涵盖其中？

Question

如题所述

Answer 1

“接力贷”所涵盖的人群基本上都是老年人，但最高不能超过70周岁。能够做“接力贷”业务的银行包括建设银行和农业银行，同时也有交通银行和光大银行，几乎所有的银行都可以做“接力贷”业务。

对于普通购房者来说，在买房的时候，有人会通过申请个人住房贷款的方式来买房。这个方式本身主要针对年轻人，但对于北京地区来讲，在北京地区主动降低了购房的门槛之后，北京的很多银行可以通过做“接力贷”的方式让老年人申请个人住房贷款，老年人的年龄最高不超过70周岁。从某种程度上来说，因为老年人本身并不具备偿还个人住房贷款的能力，所以老年人需要通过让自己的子女共同偿还房贷的方式来买房。

不超过70周岁的老年人可以申请“接力贷”。

在北京已经逐渐放宽了申请个人住房贷款的要求，如果一个老年人不超过70周岁的话，这个老年人便可以通过捆绑子女公积金的方式申请“接力贷”。从某种程度上来说，我们可以把这个业务理解为买房意义上的“接力贷”。

几乎所有的银行都可以主动做“接力贷”。

对这些老人来说，如果老人想要买房的话，老人只需要支付这些楼盘的首付款。因为申请个人住房贷款的最高年龄是84岁，如果一个老年人的年龄是70周岁的话，这个老年人便可以申请最高14年的个人住房贷款。当老年人无力偿还房贷的时候，老年人可以请求自己的子女共同偿还房贷。

最后，我个人并不看好任何形式的“接力贷”，特别是针对没有收入能力的老年人来说，老年人需要看好自己的口袋，最好不要盲目选择买房子。

Answer 2

北京市部分银行可以做接力贷的业务，涵盖的人群。有年龄40岁以上的购房者以及刚参加工作收入暂时不高，还贷压力较大的年轻人。

Answer 3

北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务,即父母可以作为主借款人,子女作为共同借款人,只要父母具备北京购房资格,父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。

Answer 4

不针对特定的人群，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于还月供的2倍即可。

Answer 5

有行为人事能力，在北京具有购房资格，其父母和子女的总收入可以达到月供金额的两倍就可以进行此项业务。