法律分析：订立房屋买卖合同，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式七)违约责任(八)解决争议的方法。.
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条 当事人订立合司，可以采取要约、承诺方式或者其也方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。