网签后还能退房吗

Question

如题所述

Answer 1

按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。
因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。

Answer 2

网签后是能够退房的，但是该行为属于违约行为，不符合交易中的诚实信用原则，要根据双方签订的合同赔偿违约金。

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 3

**网签后是可以退房的**。网签购房合同满足以下条件的，可以退房：
1. 购房合同无效的，购房者可以退回房屋，而卖房者要返还购房款；
2. 双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款；
3. 购房合同出现法定情形解除的，购房者退还房屋，卖房者要返还购房款。
以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的意见。