有区别，土地使用证是通过合法的途径取得的土地使用权证明文书，有了这个使用证，就可以在这块土地上进行种植、养殖等经营活动。土地使用证分集体土地使用证和国有土地使用证。宅基证完整地说是宅基地使用证，它是农村农民合法建房所必须办理的一个证件，只对农村农民建房有效。有了这个证，农民的建房行为或者已经建好的房屋就是合法的，不会被当做违章建筑被处理了。
办理土地使用证的收费程序、标准、依据：
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》，城建收费中心开现金解款单，银行缴费，城建收费中心开缴费票据，国土窗口领取《土地使用证》。
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费
①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
②企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元。
③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500㎡)经下每宗地收160元，每超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。
④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500㎡)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元。
⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100㎡(含100㎡)以下每宗地收18元，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135㎡以上部分按90元/㎡收取。
2、交易服务费：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的，不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/㎡。对土地使用权进行转让的，向交易双方收取2.4元/㎡，双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的，向交易双方收收取1元/m2，双方各承担一半。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。本回答被网友采纳