请问 建筑面积78平方米的房子 实际可用面积是多少啊？

Question

如题所述

Answer 1

您好，使用面积=建筑面积-公摊面积。
　　公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
　　公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
　　一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积87平米的房子，使用面积应不低于70平米。
望采纳谢谢

Answer 2

塔楼78平米
使用面积:78÷1.444
板楼78平米
使用面积:78÷1.333
这个只是计算公式
其实实际还得看您格局的实际套内面积这个是最重要的有没有浪费格局是否合理使用率是否可以达到您的标准