随着验房越来越普及，越来越多的人也已经认识到了验房的重要性，甚至很多人会聘请验房师验房。那么验房注意事项及细节有哪些呢？
验房注意事项及细节如下：
1、门窗： 检查门窗是否摇晃，门框是否变形，门锁是否灵活，玻璃是否完好，密封条是否完好。
2、墙面： 检查墙面是否平整，有无裂缝、空鼓现象，是否有渗水现象。
3、地面： 检查地面是否平整，有无裂缝、空鼓现象，是否有渗水现象。
4、电路： 检查电路是否完好，插座是否通电，是否有接地线。
5、厨房： 检查厨房的设施是否完好，如水龙头、水槽、燃气灶等。
6、卫生间： 检查卫生间的设施是否完好，如水龙头、马桶、淋浴喷头等。
7、家具： 检查家具是否完好，是否有损坏。
8、光源： 检查光源是否齐全，是否完好。
9、空调： 检查空调是否完好，是否有漏水现象。
10、噪音： 检查是否隔音效果良好。
11、建筑结构： 检查建筑结构是否稳固，有无倾斜、变形等问题，是否符合安全规范。
12、装修细节： 检查装修细节是否精致，如墙面粉刷、地板铺设等。
13、卫生状况： 检查小区环境是否整洁，楼道是否清洁，是否存在卫生问题。
14、安全状况： 检查小区安全管理情况，如保安人员数量、监控设备等。
15、验房注意事项及细节的其他设施： 检查小区其他设施是否完好，如电梯、信箱等。
在验房过程中，需要仔细检查每个方面，并及时记录问题和建议，以便于后续的整改和验收。同时，验房时需要注意安全，避免因为操作不当等原因造成意外事故。验房时建议使用工具，如卷尺、靠尺、水平仪、验电插头等。此外，还要注意检查小区的物业服务情况，如物业费标准、维修服务、安保等。