1. 一乙醇胺在常温常压下是稳定的，它是一种无色透明的粘稠液体，具有吸湿性和氨味。这种物质能与水、乙醇和丙酮等混合，微溶于乙醚和四氯化碳。它还能与无机酸和有机酸形成盐类，与酸酐反应生成酯，并且能吸收空气中的二氧化碳。此外，一乙醇胺是可燃的，如果遇到明火或高温，会有燃烧的风险。它的毒性较低，但具有弱碱性。
2. 一乙醇胺的化学性质包括有醇和伯胺的特性。它能够与酸反应生成铵盐，与脂肪酸在高温下反应生成酰胺，或与硫酸反应生成硫酸酯，再与氢氧化钠反应转变成亚乙基胺。此外，它还可以与甲醛反应生成羟甲基衍生物，与卤代烷反应发生氮原子的烷基化，与环氧乙烷反应生成聚酯和聚酰胺，或与二硫化碳反应生成二硫代氨基甲酸。
3. 一乙醇胺在低浓度下具有非常弱的碱性和刺激性。它的毒性数据表明，小鼠经口LD50为700mg/kg，大鼠经口LD50为2100mg/kg。在工作场所，最高容许浓度为6mg/m3，因此在操作时应穿戴适当的防护用品，并且如果液体溅入眼睛，应立即进行清洗。
4. 一乙醇胺有许多用途，包括作为化学试剂、溶剂、乳化剂、橡胶促进剂、腐蚀抑制剂等。它也用作气相色谱固定液，被规定为食品工业中允许使用的加工助剂。此外，它还被用于去除天然气和石油气中的酸性气体，制造非离子型洗涤剂、乳化剂等。在纺织工业中，它用作印染增白剂、抗静电剂、防蛀剂、清净剂，也可用作二氧化碳吸收剂、油墨助剂、石油添加剂等。
5. 一乙醇胺广泛应用于从各种气体中提取酸性组分的净化过程。它可以通过与盐酸盐环合、中和来制造六水合哌嗪，或通过氯化亚砜氯代和硫代硫酸钠反应来制造β-氨基乙基硫代硫酸盐，这是一种染料中间体。它还可以与二硫化碳反应制造硫基噻唑啉，这种中间体在橡胶和制药工业中有应用。
6. 一乙醇胺是一种重要的缓蚀剂，用于锅炉水处理、汽车引擎冷却剂、钻井和切削油以及其他各类润滑油中。但是，它不应该与亚硝酸盐类缓蚀剂复配使用，以防止亚硝酸盐致癌物的形成。
7. 一乙醇胺主要用于石油气、天然气及其他气体中酸性气体的吸收。它也用作增塑剂、防腐剂、促进剂、交联剂、化妆品乳化剂、起泡剂、织物防蛀剂、油墨助剂、印染增白剂、橡胶硫化剂、防静电剂等。此外，它还是合成医药、农药、染料中间体及表面活性剂的原料。
8. 一乙醇胺可用作液相色谱的溶剂和洗脱剂，以及在制备液相色谱固定相时用作封尾剂。有关其更多的理化属性，可以参考
http://www.chemmerce.com/substance-458235.html。