我家通过审批后,属于拆旧建新,但是在批的基础超出70平方,超出的范围是自留地,而且之前是用院墙围起的,建房也符合镇上的规划。现在有人向相关部门举报,我家修起房屋后是否会被强行拆除?
主动向审批机关报告,补交一定费用如临时建筑费等,应该不会罚款。但隐瞒已经查实,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。
宅基地超占是在1987年以前发生,可按当时的规定处理以后按实际使用面积给予确权登记;
1987年以后发生,是经批准用地时超占并符合村庄规划及当地土地利用总规划的,拆除后不能还耕,或耕种意义不大的,经使用者申请可以保留。可考虑缴纳一定的土地使用费后以批准面积进行确权登记。但要在备注栏注明:超占部分在何时经何机关处理,如今后在房屋拆除、重建时必须自行无偿拆除字样;
对于超出面积不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体须责令拆除,不拆除不给予确权登记。待确权登记结束再督促或运用法律程序拆除超出部分,后给予确权登记。
农村宅基地超出规定面积的该如何处理?