中国人为什么投资泰国房产

Question

如题所述

Answer 1

泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国房产的优势:

1、泰国房产具有永久产权
外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并无遗产税，受法律保护。而国内房产只有70年产权。
2、泰国房产价格相比国内更实惠
中国北上广动辄单价3、5万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约1.5-2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。
3、泰国房产基本是精装修
公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，开发商也提供家具礼包供您挑选。
相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
4、泰国公寓单价不含公摊面积
泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。
5、配套设施完善
泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共享。
6、物业管理完善
泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
7、出租回报率高
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。
中国房产自住成本高，租售比非常低。
8、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计资料来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
9、泰国医疗水平完善并且价廉
泰国以实惠的手术报价以及高质量的医疗服务水平，成为全球最大的求医目的地国。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，由于泰国医术水平高、医生技术好、医院收费合理。
泰国药店大街小巷都有，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药。
10、在泰国买房比在其它国家简单方便
泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的档相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，如果数据齐全一般1-2小时即可办理完成，手续稍微差点的来回跑两趟也会在一天之内完成。
11、泰国非常适合养老
泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。泰国气候宜人，环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，没有工业化带来的环境污染。