房租合同上写租期未到房东有权不退押金合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

房租合同上写租期未到房东不退押金是否合理需要看具体情况来界定。一般来说，由不可抗拒力导致的租期未到而退房需要退还押金，由承租方违约而租期未到而退房不退还押金。具体的需要看当时租房合同的约定。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定的行为是可以不退的。
法律分析
租房子不退押金：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

Answer 2

合理的。押金就是租房合同的保证金，租期未到的情况下，选择不租赁，就是违约行为，所以房东有权不退押金的。换位思考，如果房东提前收房，在租期未到的情况下，让租户提前退房，是不是也该多退还押金。如果不认同，也可以把以上这个写进合同的，形成更加完善的合同。

Answer 3

需要看具体情况来界定。
一般来说，由不可抗拒力导致的租期未到而退房需要退还押金。
由承租方违约而租期未到而退房不退还押金。具体的需要看当时租房合同的约定。追答

需要看具体情况来界定。
一般来说，由不可抗 拒 力导致的租 期 未到而退房需要退 还 押 金。
由承租方违约而租期未到而退房不退 还 押金。具体的需要看当时租房 合 同的约定。

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Answer 4

这事怎么说呢。在当初租房子的时候就要看清楚。认可就租，不认可就不租。
房东这么做也是为了保证自己利益最大化，估计也没这方面详尽的法律法规。

Answer 5

有这必要么？既然是合同！就代表双方的约定！自己不看，只能认倒霉！