证上的时间以不动产证发证时间为准,与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。
房产证和不动产证的不同之处
1.性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2.防辐射标签
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
3.内容不同
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
4.发证机关不一样
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。