交房时验房流程和注意事项是什么

Question

如题所述

Answer 1

交房时验房流程和注意事项如下：

流程：

开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

注意事项：

没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房；商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋；接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见。

买房的参考因素

交通：如果没有好的位置，可以节省好的交通，交通状况可分为与工作地点的距离、与朋友居住地的距离、父母与亲戚之间的距离以及前往商业中心、娱乐和休闲场所的时间，所有这些都将对未来的工作、社交圈和亲戚的联系产生深远影响。

配套：居住区配套公共建筑是否便捷合理，周边配套服务设施是否便捷，娱乐休闲设施是否丰富，对居民生活质量有很大影响，也是衡量居住区质量的重要标准之一，了解房地产的配套情况主要分为小区周边的配套情况和小区内部的配套情况。