第1个回答 2023-09-04
上海二手房三价合一政策指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价,三个价格将不再各自为战,银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。这是自2021年8月6日起实施的新规定。
这一政策的实施,主要是为了在二手房交易中,通过统一贷款评估、网签备案合同和房管局计税评估的房价,来稳定市场并方便缴税。
在具体操作上,购房者申请贷款时,将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款申请房价标准。
这一政策的实施,无疑增加了二手房购房者的成本。因此,在购买二手房时,需要充分考虑这一政策的影响,并做好预算。
这一政策目前仅在上海实行,其他城市是否会实行还不得而知。如需了解更多信息,建议咨询当地银行或房产交易中心。