为什么房子建17层 33层

Question

如题所述

Answer 1

房子建17层、33层是刚好卡二类高层住宅和一类高层住宅的指标。

建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑，这个刚好是8-17层，所以修17层比较经济实用。

建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑，建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，因此修33层。

由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下：

(1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。

(2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大，技术要求会非常严苛。

(3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。

(4)超高层建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。

(5)超高层建筑消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，非常麻烦。