验房的时候开发商没有三证一表一书，我怎么办

Question

如题所述

Answer 1

可以拒绝接收房屋。

房收房时开发商必须提供三证一书两表复印件(用户必须查看原件)，开发商交房时一般都要求购房人在拿钥匙之前先向其或物业管理公司交纳以下几项费用：契税，维修基金，物业管理费，燃气初装费，有线电视初装费，供暖费等等，但这几项费用都不是购房合同约定的购房人在交房前履行的义务。

如果开发商因为业主未向其交纳其要求交纳的费用而拒绝交房，就是开发商根本违约行为，业主就有权根据《合同法》的规定选择退房(即解除合同)。

扩展资料：

注意事项：

验卫生间，厨房是否防水，外墙是否渗水：防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般开发商也会做一到防水的。而且会提前在卫生间里面放满水。可以查看，水是否流到楼下。可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍，除了卫生间，厨房最好也是要做防水的。

验墙壁：主要监测墙面是否存在裂缝、空鼓的情况。裂缝直接肉眼可以查看。空鼓则需要用铁棍敲打墙壁，如果声音沉闷则是正常的。如果声音清脆，这代表墙壁有空鼓。

另外还要注意墙顶的水泥是否牢靠。可以用铁棍敲打一下。有的房子简单的涂了一层水泥，轻轻敲就会掉。这对后面装修涂墙漆有很大影响。

参考资料来源：百度百科-验房

参考资料来源：百度百科-三证一书

参考资料来源：百度百科-三证一照

参考资料来源：人民网-“收楼季”来临 业主如何把好验收关

Answer 2

验房的时候开发商没有三证一表一书，你可以拒绝接受房屋。
如果限期内开发商无法办理，你还可以要求退款，
如果给你造成了损失，你有权要求赔偿。
没有三证一表一书是不允许出售商品房的。本回答被网友采纳

Answer 3

一、看合同约定的交房标准二、看房屋是否达到交付条件 三、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。关键是商品房项目竣工交付使用备案证有没有。

Answer 4

Answer 5

我们家买了知名大开发商九强之一的房产，收房他们说没，怎么办？