2015沣东新城城中村改造都有哪些村

Question

如题所述

Answer 1

1、庙店村城中村改造项目的法律、政策依据是什么?
　　答：依据《中华人民共和国城乡规划法》、市政发【2012】97号《西安市国有土地房屋征收与补偿办法》、《西安市国有土地管理办法》、《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、市政发【2007】129号《西安市城中村改造管理办法》。
　　2、本次城中村改造拆迁的范围包括哪些?
　　答：此次城中村改造拆迁的范围是：庙店村集体土地上合法宅基地上的所有建筑物、构筑物、附着物。
　　3、本次城中村改造拆迁的拆迁人和被拆迁人是谁?
　　答：拆迁人是陕西省西咸新区沣东新城城中村改造办公室。
　　被拆迁人是在拆迁范围内被拆迁建筑物、构筑物、附着物的所有人。
　　4、本次拆迁产权计户单位如何确定?
　　答：本方案中以西安长安区人民政府颁发的《集体土地使用证》为产权计户单位，即“一证一户”。
　　5、被拆迁人的过渡期限为多长时间?
　　答：被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人交付房屋并签订拆迁安置协议之日起计算。
　　6、超过拆迁补偿安置协议过渡期限的，过渡费如何发放?
　　答：依据《西安市城中村改造管理办法》第四十条规定：城中村改造主体安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置协议规定过渡期限的，从逾期之月起按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。
　　7、被拆迁人的安置补偿有那几种方式?
　　答：被拆迁人的拆迁安置补偿方式采取货币安置和产权调换两种方式，被拆迁人可以自主选择，一户只能选择一种拆迁安置方式。
　　8、本次城中村改造拆迁工作有哪些便民措施?
　　答：(1)为了方便广大被拆迁户对本次拆迁工作有关法律、法规、政策的了解，城中村改造拆除工作指挥部在现场安排相关专业人员，对涉及本次拆迁工作的有关问题进行解答、解释，使本次拆迁工作公开化、透明化。
　　(2)指挥部制定了严格的拆迁纪律和管理制度，规范工作人员行为，坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁，欢迎社会各界对指挥部全体工作人员进行监督。
　　(3)为了体现早搬迁早受益的原则，住宅房屋安置，应当按照拆迁时签订协议并交房的先后顺序，由被拆迁人自选房号并进行安置，一户安置两套(含两套)以上住房的，应高低层次搭配。
　　(4)根据村民的不同需求，本次村民安置楼设计3种户型，面积分别约为：65平方米，75平方米，130平方米。
　　(5)为了方便广大被拆迁户搬迁，对于在规定奖励期限内搬迁的，我们将提供免费搬家车辆及免费搬家服务。
　　9、被拆迁人在签订协议后如原房屋发生损坏、丢失如何处理?
　　答：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应保持已评估被拆迁房屋及附属物的完整性，凡私自拆除或损坏被拆除房屋的，按房屋损坏程度由被拆迁人予以补偿。
　　10、本次拆迁后在何处安置村民?
　　答：此次拆迁实行就近相对集中安置的原则，根据规划部门批准的规划方案，安置位置具体见沣东新城规划。
　　11、城中村村民“农转居”后，享受哪些政策待遇?
　　答：根据市政发[2007]157号《西安市人民政府关于城中村无形改造工作若干问题的通知》，农转居人员可享受下列待遇：
　　(1) 城中村“农转居”人员子女在义务教育阶段据需享受国家“两免一补”政策。
　　(2) 城中村“农转居”人员子女服役期间和复原退伍后享受和城市义务兵同等的优抚政策和安置政策。
　　(3) 城中村“农转居”人员因故去世，仍按农业户口人员火化标准收取费用。
　　(4) 城中村“农转居”人员家庭符合居民最低生活保障对象的，依法申请享受城市居民最低生活保障待遇。
　　(5) 城中村“农转居”人员统一纳入到城市就业和社会保障管理范围。

Answer 2

分别是建章路涉及西坡村、西柏梁村等9个村，三桥涉及车张村、聚驾庄村等17个村，王寺涉及冯党村、和平村等15个村，斗门涉及沣滨村、新常村等16个村，高桥涉及曹家庄村、韩麻村等7个村。

具体工作启动之前将发布相关通告及政策性文件。

沣东新城地处关中渭河冲积平原，北临渭河，南靠秦岭、沣河贯穿全城，新河、沙河等多条河流水系在区内纵横交汇，新区山水田园生态独树一帜。新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。

六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。

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