装修拆墙，物业要求恢复怎么办？

Question

我家客厅和阳台之间有个落地窗，上面是横梁，窗的两边各有大约30厘米宽的墙体。我把落地窗和两边的墙体都拆了，拆下来的都是空心砖，有一边有几根横着的钢圈，拆墙师傅说是用来压砖的，他说这种墙不承重的，没关系，上面的横梁当然是没动的。
装修前，我问过物业可不可以拆，物业说可以，我就拆了。而且装修申请上面也写了。当时物业收了装修申请，没当面签字。现在物业说我私自拆除承重墙，要求恢复。还说当初根本没同意我拆墙，只同意我拆窗。
我现在开始铺地砖了，而且电线从那个地方过的，如果要恢复墙体，电路也要改过，损失很大的。
物业下了整改通知，要求我三日内恢复，我该怎么办？
还有一个情况，我楼下一楼是楼中楼，他家两层楼都是这样的结构，交房之前房开就让施工方帮他把那个地方的墙拆了（或者是根本没砌那部分墙）。房开推说一楼是业主私自拆的，也要恢复的。其实据我打听，就是房开帮弄的，而且房开还帮他在车库和房间之间的墙上开了个门洞呢。
所以我认为那个不可能是承重墙的。
现在是很多业主看到我家拆这个墙，也想要拆，物业不同意拆了，那些业主就问为啥我家可以...
现在物业就来要我恢复了。当初明明同意的，硬说没同意，说我理解错误。 非常无语。。。
恢复呢，那么大损失谁负责？不恢复，物业不敢得罪，将来还要在这住呢...
物业的人很凶，我很害怕的，有一天还看见那个物业经理带着工作人员在门口和工人打架...怕

Answer 1

呵呵，，，，这明白着就是物业方面没有提前公关下，想利用职务之便捞些油水而以，赶紧去公关下应该没有问题的。应该你拆掉的根本就不是承重墙，物业的这个理由肯定不充分，但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。

Answer 2

按照物业的要求，恢复原状。
1995年9月1日起实施的建设部《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号）适用于新建、扩建、改建工程和对原有房屋建筑的装饰装修。规定如下：
1，建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
2，原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。
3，建筑装饰装修设计施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防水规范。完成装饰装修施工图纸后，建设单位必须持有《施工许可证》和设计图纸。报公安消防部门进行消防安全核准。
4，建筑装饰装修企业必须保证采取措施，控制施工现场的各种粉尘，废气，固体废弃物以及噪声，震动对环境的污染和危害。保护人们的正常生活，工作和人身安全。
5，建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。
6，建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。
请按照物业公司入住时发给每一位业主的《住户手册》中写明的条款，进行装修。

Answer 3

拆墙需向物业申请的，应该是装修之前就与物业沟通好，要交装修保证金的。
应该你拆掉的根本就不是承重墙，物业的这个理由肯定不充分，但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。

Answer 4

现在建筑的墙体有承重\抗震\隔断等多种功能,虽说你的改建并不会对房屋造成多严重的危险,但降低抗震级别是肯定的,这也是大多数相关部门或专业人员不建议拆除的原因.退一万步讲,就是你公关了,物业默许了,一旦以后发生墙体裂缝\渗漏,最终倒霉的还是业主本人.现在你已把墙拆了,所说的这些也许已经无法挽回,但愿是我多虑了.本回答被网友采纳

Answer 5

如果拆的不是承重墙，没有破坏外立面的话，应该就是没有和物业沟通好。公关处理一下