搭建阳台属于违建吗

Question

如题所述

Answer 1

私自搭建阳台可能构成违法行为。要判断露台阳光房是否属于违规搭建，首先需要确定露台的所有权归属。如果露台属于业主共有，则无论搭建成何种形式，都可能被视为违建。如果露台属于业主私人所有，还需查看相关物业管理条约中是否有禁止搭建阳光房的条款。如果有此类条款，业主则不得搭建。如果露台属于业主私人所有且条约中没有禁止搭建的规定，业主搭建阳光房的前提是不影响他人的采光和邻居的合法权益。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，建设单位或个人若未经批准进行临时建设，或未按批准内容进行临时建设，或临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除，都可能被责令限期拆除，并可能面临罚款，罚款金额可达临时建设工程造价的一倍以下。