第1个回答 2024-06-25
（1）房产价值受损并且面临被低廉拍卖风险如果在债务尚未完全清偿之前，房主考虑暂停还款，由于与此相关的抵押贷款是通过金融机构（如银行）进行的，因此房屋所有权在此期间将临时归属银行所有。在购房者未能按时支付贷款一段时间之后，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回该房屋。一旦房屋被收回，银行通常会选择以较低价格进行公开拍卖以回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能直接由银行进行拍卖处理。
（2）长期承受银行追索本息压力在房产被拍卖后，如果所得款项仍不足以偿还银行贷款本金和利息，那么银行仍然有权继续向房主追索债务。除非房主在未来没有任何其他资产可供追索，否则银行可以申请法院强制执行。
（3）已支付的房款可能无法挽回在购买房产过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
（4）已偿还的房贷无法收回如果采用贷款方式购买房产，在购房完成后，购房者需按照约定每月偿还贷款。一旦市场房价下跌，购房者选择暂停还款，那么其先前所偿还的房贷将全部损失。
（5）被列入中国人民银行征信系统黑名单购房者主动选择断供将会导致其被列入中国人民银行征信系统黑名单，进而对其个人信用产生严重负面影响，未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到不利影响。