法律分析：1.申请人本人及其配偶、未成年子女须在广州市黄埔区、广州开发区无自有产权住房，杰出人才、优秀人才、精英人才为父母或配偶父母申请住房的，其父母或配偶父母须在广州市黄埔区、广州开发区无自有产权住房。2.申请人当前未享受本行政区域内有关购房补贴、住房补贴等货币形式住房补贴；杰出人才、优秀人才、精英人才为父母或配偶父母申请租赁人才住房的，其父母或配偶父母当前未享受本行政区域内有关购房补贴、住房补贴等货币形式住房补贴。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。