法院拍卖房产过户费用要交多少

Question

如题所述

Answer 1

法院拍卖房产跟一般的房屋过户是一样的，是需要缴纳必要税费的。主要的税种有：
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。
2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条

Answer 2

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。
根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条的规定：
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

Answer 3

1、契税:房款的1.5%(房产面积在144平米以上的需求交纳3%,房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、买卖费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区详细规定。
4、权属挂号费和取证费:按各区详细规定,通常状况就在200元内。
二、卖方应交交税费:
1、买卖费:3元/平方米。
2、自己所得税:房产买卖盈余有些的20%或房款的1%(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)。