网传房地产税要来了，房地产税会带来哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

今日网上传出国家可能会实施房地产税收的征收房产税，说在我国已经探讨了多年，但是一直没有落地，在今年的两会期间也爆出了将会实施房地产税收的征收，房地产税后的征收，一般会采取先用试点城市的方法，在对全国范围内进行征收，目标是先看出房地产税收的征收问题，再进行大规模的实行。通过房地产谁说的这个时候可能会对但是以下的几个方面造成了大幅度的影响，

一、让房地产市场降温

房地产市场现在在部分地区还是依然火爆。特别是一二线城市，以及小部分的三线城市，这些城市房地产市场火爆，主要是由于炒房客的原因存在。

通过征收房地产税的政策，可能会对这些炒房客的持有房屋成本大幅增加，也会让他们的投资收益率大幅减少。所以可能会让炒房客退出这个市场，然后也会对国家的房地产市场发展有积极的引导作用。

二、对于租房市场影响较大

租赁房市场现在是税收很低，但实施了房地产税之后，可能会提高房东的持有成本，那么房东将会把这个成本转移到租房客的手中，对于租房群体来说将是一个不好的信息。

因为大概率征收房地产税之后，房东成本虽然增加，但是必然会导致租金的转移，这在欧美市场上已经并不罕见，欧美市场的租金率普遍高于国内市场，这主要就是因为欧美市场存在房地产税这样的财产税征收导致的。

三、减少房地产市场泡沫

我国的房地产市场从2003年全民市场化改革以后，并大幅度的上涨，并且经过几轮上涨之后已经达到了一个历史高点，在这个环境下，市场上按全国人民的时候都已经固化在这个市场。

所以这个市场上现在的估值是明显偏高的，通过房地产税的方式，可能会对房地产的泡沫有一个挤压的作用。而这个也是国家实行房地产税的一个重要原因。

Answer 2

房地产税后的征收，一般会采取先用试点城市的方法，在对全国范围内进行征收，目标是先看出房地产税收的征收问题，再进行大规模的实行。通过房地产谁说的这个时候可能会对但是以下的几个方面造成了大幅度的影响，一、让房地产市场降温房地产市场现在在部分地区还是依然火爆。特别是一二线城市，以及小部分的三线城市，这些城市房地产市场火爆，主要是由于炒房客的原因存在。二、对于租房市场影响较大租赁房市场现在是税收很低，但实施了房地产税之后，可能会提高房东的持有成本，那么房东将会把这个成本转移到租房客的手中，对于租房群体来说将是一个不好的信息。三、减少房地产市场泡沫我国的房地产市场从2003年全民市场化改革以后，并大幅度的上涨，并且经过几轮上涨之后已经达到了一个历史高点，在这个环境下，市场上按全国人民的时候都已经固化在这个市场。

Answer 3

缴纳房产税，可能会减少购房率。 房东往往会变向抬高租金。出租房房子一般都很多，征税会使他们的经营成本上升，逾加控制房租单价，利润空间变小 。

Answer 4

1、有可能会让房地产市场降温：因为房地产税会增加房产持有人的成本，很多人会抛售房产，可以增加市场的供应量。
2、会影响到租房市场：因为房主的持有成本增加，他们可能会将这部分成本转移到租客身上，所以房租会上涨。

Answer 5

有利于下调房价，使得房价回归到正常水平 随着社会经济的飞速发展，近几年房价不断攀升，兴起了一股“炒房热”，房价一路走高，普通消费群体越来越买不起，而国家通过房地产税增加房屋成本，遏制一些高价炒房的现象，下调房价，使得房屋资源能够得到更加合理的分配，减少房价一路虚高而产生的经济风险。