买房贷款为什么要卖房签字

Question

如题所述

Answer 1

因为卖方是需要承诺在银行房贷放款前的转移产权给买方，这样才以可以方便购房者做房产的抵押登记程序，再然后银行放款会直接到卖方的账户上。
按揭房贷是需要买卖双方共同来签字，买方通过银行的资质审核后，银行才会批款给卖方，买方需要按月还款给银行。如果买方需要用这套房产作抵押，请务必一定要确保房子过户给买方后，再拿去进行作抵押，否则到时候一旦买方无力偿还房贷就一定会有财产损失。
如果正在按揭的房子想要再卖出去，就需要先将房子的银行的贷款全部还完后再进行交易，卖方如果没有还贷的能力的话是可以和买方协商让买方先将银行的房贷先还清，再进行交易过户，再或者是找一个第三方的担保公司还清房贷后再过户，然后将钱还给担保公司。