卖房子需要交什么费用

Question

如题所述

Answer 1

卖房子需要交什么费用
房地产交易是目前我国房地产市场的一种常见现象，特别是近年来房价不断攀升，导致了房地产市场的快速发展。
要缴纳的税款如下：1、印花税：印花税是指在经济活动中设立、接受具有法定效力的证明文件而产生的税收。按房屋租金的百分之零点五缴纳。
2、营业税：5%*5%（持有5年以上的房产证）
3、交易费：房子的面积*3元/平米。
4、附加费：附加费是指对个人或单位、个人所征收的附加费。征收2%的销售税。
5、个人所得税：根据防长的20%和1%的租金来计算，但五年以上，只有一套房子的话，可以减免个人所得税。
6、城建费：按销售收入的7%征收。
7、中介费：通常是百分之二~百分之三（由买方和卖方共同负担，当然，不需要中介的话，中介费是不存在的）
在出售房屋之前要做哪些准备工作
1、准备好所有的证件，包括房产证、身份证等。
2、准备好材料，比如证明材料、公证材料、其他材料，这些都是可以交易的。交易完成后，可以提供相关的资料，不过要事先了解材料的类型和用途。公证的资料必须在买卖前完成，比如房屋买卖所需的公证资料和相关证明。
3、交易过程中产生的成本预算，必须事先作好成本预算。在进行交易时，做一个预算可以有效地控制开支。比如，如果房子的产权没有超过2年或者5年，需要纳税、个人所得税等。目前，大部分的其它支出都是买房子的人支付，但并不一定要由购买者支付，因此这一部分也要计入。
4、签订一份正式的购买合同，如果合同上没有做好的地方，可以将合同中的内容录入到补偿协议中。买卖契约是买卖双方的保证。