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对于许多购房者而言,全款买房是一件非常困难的事情,因此不少购房者都会选择贷款的方式,但贷款买房涉及到还款的问题,虽然银行规定了还款的具体时间,但有些人由于一些原因会出现逾期的情况,那么房贷逾期滞纳金怎么算呢?解决房贷逾期的方法有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、房贷逾期滞纳金怎么算
当出现房贷逾期的情况时,需支付一定的罚息与复息,罚息的计算方式是用逾期本金乘以罚息率再乘以逾期天数,复息的计算方式是用逾期利息乘以罚息率再乘以逾期天数,房贷逾期后应立即联系贷款银行,并说明情况,若合同上约定了宽限期,不用扣除滞纳金。
二、解决房贷逾期的方法有哪些
1、一旦遇到自己短时间内无法偿还房贷的问题时,千万不要等待房贷过了银行规定的还款时间,应该在房贷逾期之前向贷款银行申请延期还贷,通过贷款银行的审批后,可延期还贷,暂时避免当代逾期带来的风险。
2、 通过贷款银行的审批之后,贷款人需在缓和期限内还贷,如果贷款人无法在缓和期限内还贷,可以考虑将房子出售,以此获得还贷资金,出售房屋后,将由新的房屋产权人履行贷款的义务。
3、贷款人在缓和期限内无法还贷,但又不想将房屋卖出去的情况下,可以向亲朋好友寻求帮助,暂时帮你解决眼下的困境,尽量避免房贷断供的情况发生,如果房贷长时间断供,房屋有可能会被银行拍卖。
总结:房贷逾期滞纳金怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者在买房时都会选择贷款的方式,但贷款的时候一定要考虑到还款的问题,以免影响到个人的征信记录。
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