公积金缴多少才能贷款买房

Question

如题所述

Answer 1

公积金多少可以贷款

公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。

2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。

3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例单位缴存比例）公积金月缴存额度/2】40%-其他月还款｝贷款年限。

拓展资料

1、每月公积金还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。

2、公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

4、公积金申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。

公积金要交多久才能贷款买房

一、住房公积金交多久才能贷款买房

1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。

2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

二、住房公积金的贷款流程是什么?

1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

公积金一个月多少钱才能贷款？

只要交了公积金，一个月多少钱都是可以贷款的。很多人可以从公积金贷款。一般不会选择商业贷款。房价已经够高了，大家都不愿意承担更多的房贷利息。虽然实际利率会有一定的上升，但利率与基准利率的利差不会有太大的变化，公积金贷款确实可以为大家的房贷减轻很多负担。

一、公积金贷款

如果用公积金贷款在长沙买房，最高额度是60万元。如果买的房子价格比较高，公积金贷款会要求承担更多的首付压力。公积金贷款的计算公式为：贷款金额=(公积金月缴存额12未来缴存年度公积金个人账户金额)2。所以，尽量不要提前提取公积金，这会影响贷款额度。比如1月份在长沙，A一共缴纳了公积金在600元，现在已经25岁了，并且已经缴纳了一年。那么贷款金额为(600123060012)2=44.64万元，其中应付期限不得超过贷款期限，因此以最长30年为计算依据。

二、了解公积金

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其余城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。自2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并决定从即日起使用。

综上所述，根据中国的规定，所有企业都应该向员工缴纳住房公积金，无论是国有企业还是私营企业。企事业单位缴纳的住房公积金部分不属于工资总额的财产，属于企业成本费用。

公积金多少可以贷款买房

公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行

一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。

Answer 2

公积金贷款买房，首先得了解公积金的缴纳情况。公积金的缴纳额度和贷款额度是挂钩的，一般来说，缴纳的越多，能贷款的额度也就越大。但具体能贷多少，还得看当地的政策和个人的具体条件，比如收入、信用记录等。
1、公积金的缴纳比例通常由单位和个人共同承担，比例因地区而异，一般为个人月收入的5%12%。
2、缴纳公积金后，个人可以享受到一定的税收优惠，而且公积金账户里的钱可以用于购房、租房、装修等住房相关的支出。
3、公积金贷款的利率通常低于商业贷款，所以使用公积金贷款买房可以节省不少利息支出。
4、贷款额度的计算，除了考虑公积金账户的余额外，还会考虑借款人的还款能力、信用记录等因素。
至于逾期和多头借贷问题，这确实会影响到个人的信用记录。如果发现自己的信用记录有污点，可能会影响到贷款的审批。这时，可以通过一些途径来查询和改善自己的信用状况。比如，可以通过一些专业的信用查询平台，了解自己的信用状况，及时采取措施改善。
扩展资料：
公积金贷款买房是一项重要的金融政策，旨在帮助人们解决住房问题。了解公积金的缴纳规则和贷款政策，合理规划自己的财务状况，是实现住房梦想的重要一步。同时，保持良好的信用记录，避免逾期和多头借贷，也是保障自己能够顺利贷款的关键。通过合理使用公积金，不仅可以减轻购房的经济压力，还能在一定程度上提升个人的生活质量。本回答被网友采纳

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Answer 3

公积金贷款买房，需要满足一定的条件，其中之一就是公积金的缴纳情况。具体能贷款多少，这和多个因素有关，比如你的公积金账户余额、缴纳年限、月缴存额、以及当地的公积金政策等。一般来说，公积金贷款的额度会根据你的月缴存额和缴存年限来计算，同时也会考虑你的收入和信用情况。
1、首先，你需要有一个连续缴纳公积金的记录，不同地区可能有不同的最低缴纳年限要求，比如有的地方要求至少连续缴纳6个月，有的地方则要求12个月。
2、其次，公积金账户里的余额也会影响你的贷款额度。有的地方会根据你的账户余额来确定一个基础的贷款额度。
3、再者，月缴存额也是一个重要的参考因素。通常来说，月缴存额越高，你的贷款额度也可能越高。
4、最后，当地的公积金政策也会影响你能贷款的金额。不同地区的政策会有所不同，所以具体的贷款额度还需要根据当地的政策来确定。
扩展资料：
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此使用公积金贷款买房可以节省一部分利息支出。但需要注意的是，公积金贷款有最高贷款额度限制，超过这个额度的部分可能需要通过商业贷款来解决。同时，公积金贷款的审批流程和所需材料可能与商业贷款有所不同，因此在申请前最好详细了解当地的公积金贷款政策和流程。