工业用地建的房子算什么产权

Question

如题所述

Answer 1

　　1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的，在工业园区内改规划建的住宅，被定义为新型\"小产权房\"，这类\"小产权房\"通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。
　　2、相对于住宅用地，工业用地的土地成本非常低，公司内部员工购买的较多，其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。
　　3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。
　　4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。

Answer 2

工业用地，有可能是国有土地、也有可能是集体土地，但其用途就是用途工业用地，如改变土地用途，是要经过批准的（批准时要补交有关土地使用费和其他规费）。土地问题纠纷是非常复杂的法律关系和法律问题，最好委托你所信任的专业律师通过法律途径解决本回答被提问者和网友采纳