实际得房率怎么计算
1、举个例子,一套住房的面积是100平方米,而公共面积是20平方米,则该单位的得房率为(100-20)/100=0.8,即80%。得房率的计算公式则是用房屋的面积减去公摊面积,然后用结果来除以房屋的建筑面积得到的数字,就是房子里可以自由支配的面积,也就是房子的面积,再加上房子的面积,就是房子的总得房率,一般来说,房子的得房率在75%到85之间,如果是高层的话,得房率会更低,因为面积不会很大,也不需要缴纳公摊的租金,而且公共空间也会更大。
2、得房比例对实际使用面积有一定的影响。住宅的公共空间与房屋的使用率有着密切的关系。公摊系数是指单位面积与单位面积之比,即单位面积为1-单位面积。公共分摊系数愈高,则住宅的使用率愈低,则您的住宅实际使用面积愈少。
3、房价的得房率对房价有影响。房价越高,房价就会越有价值。不过,买房率并不一定就是最好的。公摊面积包括楼梯,走廊,电梯,楼梯井等。如果是一座高楼,一层十多个单元的面积太小,肯定会影响到居民的日常生活,也会影响到他们的生活质量。在目前的市场上,所谓的“得房率”标准,是指高层住宅的得房率在70%以上,多层楼的得房率在75%以上。房价应该有一个合理的限制,不能太高。买房人不能盲目追求高房价,一旦超出了合理范围,就要小心区分是以牺牲生活质量换取的,还是在设计上做出了突破。
4、得房率是指可供居民使用的房屋面积与单位建筑面积的比率。多层楼房的使用率为88%,高层建筑的使用率为72%,写字楼的使用率为55%。
以上就是关于实际得房率怎么计算,以及得房率的含义和得房比例的关系等相关知识内容,希望本篇文章能给大家带来帮助。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考