农村宅基地房产证丢失怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料4、申请重新办理《房屋所有权证》。

      同城市商品房一样，农民拿到宅基地盖好房子后，也要到相关部门办理房产证。很多人办好证后就随便一放，也不懂得妥善保管。现在很多农民都选择进城打工，时间一长，就可能找不到房产证了，出现了房产证丢失的情况，那么农村宅基地房产证丢失怎么办?下面由我来告诉大家。
一、农村宅基地房产证丢失怎么办?
      丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
      1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
      2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
      3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
      4、申请重新办理《房屋所有权证》。
二、农村房产证补办的费用是多少?
      农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分:
      1、申请遗失登记不收费;
      2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;
      3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
三、办理农村房产证需要提交哪些资料?
      根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:
      1、登记申请书;
      2、申请人的身份证明;
      3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
      5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
      6、其他必要材料。
      申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
四、农村房屋可以买卖吗?
      由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:
      1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
      2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。
      3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
      由此可见，房产证是证明农村房屋产权的最主要凭证，如果农民不慎将其丢失，可以到房屋管理部门补办，手续也比较简单。通过对农村宅基地房产证丢失怎么办等相关知识的学习，以后农民朋友遇到找不到房产证的情况，就不会瞎着急了。同时，我也做个提醒，房产证非常重要，一定要妥善保管。

Answer 2

房产证是房产所有权的重要证明，一旦丢失会对房产买卖、租赁等交易造成影响。为了尽快找回遗失的房产证，可以考虑在报纸上登一则遗失声明。以下是关于房产证遗失登报的相关知识。

第一步，准备相关材料。在登报之前，需要准备好相关的证明材料，如个人身份证、房屋地产证明、购买合同等。这些文件可以进一步证明房产证丢失的情况。

第二步，选择报刊。在选择报刊时，考虑到广告效应和费用因素，可以选择当地大型报刊，并且应认真核实该报纸的发行量、覆盖范围和读者群体。

第三步，填写登报信息。登报信息需要包含自己的姓名、联系方式、房产证号码、房产地址、丢失时间、丢失地点等重要信息。在填写时，要注意字数和内容的准确性，容易引起公众的关注和帮助。

第四步，缴纳登报费用。登报费用通常是按字数或篇幅收费，市民需要根据报刊的刊门价格和登报信息的字数来缴纳相应费用，防止出现费用不足或缴纳多余费用的情况。

第五步，等待信息发布。由于登报需要经过报社的审核，因此发布时间通常较长，尤其在遇到展期或者特别事件时可能会更加拖沓。市民需要保持耐心，不断关注信息发布情况，及时联系报社解决出现的问题。

总体来说，房产证遗失登报是一种比较有效的寻找房产证的方式，市民需要准备好相关的证明材料和登报费用，选择合适的报纸和版面来刊登登报信息。如果有任何疑问，可以向相关部门咨询解决。