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购买二手房,买卖双方各要交哪些税?
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推荐答案 2018-09-28
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其他回答
第1个回答 2019-08-14
双方的过户税费具体如下:
卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。
买方:契税1.5%、房产证工本费。
双方都要交的税:房产过户登记费、房产过户手续费、印花税。
以上为小于144平方米的普通住宅计算。
第2个回答 2019-09-04
营业税:卖方.
普通住宅,五年外的免征
非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%
契税:
买方.
普通住宅,成交价的1.5%
非普通住宅,成交价的3%
个人所得税:
卖房
五年以外出售而且是唯一住房的:免征
印花税:
买卖双方
各交成交价的0.05%(可协商)
房产证工本费:5元,买方交
相似回答
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
答:
(1)二手房过户契税是税率为3%
,按照房屋正常交易的成交价格来计算征收。如果个人购买的是自用的普通住宅(建筑面积是144平方米以下、容积率是1.2以上、交易价格是4290元/平方米)契税税率将会减半,并且是按照1.5%来计算征收。由买房人缴纳。(2)拆迁居民因为拆迁而重新购置二手房的,对拆迁补偿款的部分免...
二手房
交易
买卖双方要交哪些税
答:
按照相关法律规定,
二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税
。(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手...
买卖二手房要交哪些税?买卖双方各
交什么税?
答:
二、营业税
营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、
房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 4、
商铺差额缴纳
,计算公式为:(上次...
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