业主朋友们 拆墙前应先报物业审批哦

如题所述

无论是新房还是二手房,人们在收房后进行室内装饰装修时,总是有些不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改,但是家居装修过程中的结构拆改并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,当然房屋拆改过程中的工程量不一样,其收费价格也是不一样的,今天就让小编带一起去了解下装修敲墙注意事项以及装修敲墙价格是多少等相关问题吧,希望对大家有所帮助。
装修敲墙注意事项:
1、拆墙前应报物业审批:
一般,整个楼房完工后,建造商会交物业处一份图纸,上面清楚的标注了各种墙体的性质、厚度、材质等,这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。所以,业主朋友们在墙体改造前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到批准后才能施工。
2、顶面横梁不可拆:
有的住宅顶部是有横梁的,它是关键的承重部件,起到了稳固的功效,有的业主为了好看或者是方便设计而会敲横梁,其实这是错误的做法,极易导致上层楼板下坠,我们在装修时可运用吊顶把横梁隐藏起来,既美观又解决了问题。
3、衔接阳台的墙体勿敲:
许多房子是有外露台的,内外衔接处用墙体隔开,有的朋友为了满足采光会将这堵墙拆了,这也是错误的做法,一般来说,这堵墙为承重墙,在上面凿洞开窗都是有风险的,如果本身这堵墙上就有门窗了,那么门窗可敲掉,但窗户下面的墙体就不能敲,这段墙称为“配重墙”,起着挑起阳台的作用,被拆除后会使阳台的承重力下降,还易导致阳台下坠。
4、承重墙不可拆:
这是所有人都知道的,但是往往很多人拆错, 是因为你压根不了解你的房子中哪些墙体属于承重墙,承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,厚度比非承重墙厚,通常是24公分,非承重墙则为10~15公分。承重墙拆除,极易影响房子的构造安全,在改造前需查看施工构造计划图,并咨询有关专业人士。
5、拆墙后的修补工作不能省:
按照计划拆改完成后,后期的修补也是不可少的,如新砖新砌的墙面要做拉筋处理,也就是对对新旧墙接缝的地方做好修补工作,这样方可确保墙体的安稳性、抗震性。
装修敲墙价格是多少:
目前市场上一般敲墙的费用可以按以下几种方式来收取的:
1、墙体的厚度来计算,12CM墙与24CM墙价钱不一样,这要看你家的墙有多厚,一般打墙费用相差不大的,12CM墙在25元/平方左右,如果说你敲的面积多的话,可以按25元/平方收费,小的话,则会达到30-35左右,毕竟他们要包搬运至楼下指定堆放点,其实这就是真正的辛苦费啊,当然不同地区价格可能相关有点大,建议最好多找几家当下装修公司问问吧。
2、可以全包给工人,你自己先测量好要打多少面积的墙,心里有个底,比如说有大概10平方面积,按30元计算,要300元。
3、要么按点工计算,这种就划不来了,极少用这种方法。
总之,在装修时打墙的费用小编建议大家根据自己实际情况进行考虑,建议用第二种方法,全包给工人,不过就是在敲之前自己先测量要打的有多少面积,然后再包给工人,这种方法才划得来,关于装修敲墙注意事项以及装修敲墙价格是多少等相关装修知识就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对您有所帮助。
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