临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢？

Question

如题所述

Answer 1

随着经济不断的发展史，现在大多人都拥有自己的房间，甚至有些人拥有几套。但对于商用房子与住宅房这两种植房很多人都不是很了解，不确定哪种房间会比较好。那么，下面小编就带有大家庭一起来了解以下商用房和住宅房的区别吧。

1、商用房子和住宅房的区别——概念不同

商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

2、商用房子和住宅房的区别——水电费费用不同

商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。

3、商用房子和住宅房的区别——居住密度不同

商用房子的居住密度要比住宅房的居住密度很大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保障。

4、商用房子和住宅房的区别——户型不同

商用房子在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。

5、商用房子和住宅房的区别——税费不同

商用房子的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅规范，还无法申用公积金贷款。

6、商用房子和住宅房的区别——产权期限不同

商用房子与住宅房的产权期限也是不相同的，商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。

文章方案：表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对于大家庭有所帮助。现有市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房好处的房间，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请继续关注幸福里。

Answer 2

临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别还是非常大的，这是因为住房的话使用年限是70年，而商用的话是40年，同时如果是按照商用的话水电费一般来说都比较高，同时所缴纳的税款也比较高。

Answer 3

临街店铺的房产证上写的住房和商用是没有实质性的区别的，但是商铺房产证在转让和办理的时候税费会更高一些，而且商铺的土地使用年限和普通住宅也是有很大区别的。

Answer 4

我认为最大的区别就是如果你要用这个店铺做生意的话，在经营这个店铺的时候，去办理营业执照会很麻烦，因为房产证上写的住房，它是不能够用来经营的，只能够居住。而写的商用就是来经营生意的，这样在办理各个证件的时候是很容易的

Answer 5

区别在商用税费高，水电费也高，过户的时候可以按住宅过户，住房税费会比商铺低。