房东不退还押金，并说我违约，如何违约又不说明。并说要么去法院告她，要么别要回。

Question

我6月份之前在上海租了一套房子，2500元/月，合同到期后没有续租，并要求房东退还2500元押金，房东以水电煤没结清，立下字据要求之前的水电煤结清后再归还押金。现在9月份了，水电煤的缴费单再迟也结清了。今天联系房东竟然说我违约，怎么违约的，房东又不肯说，就说我违约，不肯退还押金。并说有种就去告她。要么别要回。
请专家给出个主意
1，我要不要向当地法院起诉啊。这么小的款项是否接纳？
2，起诉的话怎么操作呢？我要告房东诈骗吗？
3，是否可以先报警，让警察解决此事？
4，还有什么办法对付这种不讲理的人？

Answer 1

　　这房东明显很没道理，也蛮狠无理，首先给你的意见，不管这钱再小，也不能让这种小人如此蛮狠下去。一味的忍让，自认吃亏，最终会出现类似更多的受害者。所以支持你力争对抗到底，至少是作为维护自己尊严的权利！
　　帮你分析下，如果据你所言属实，确实在没有违约的情况下，房东扣留押金的做法明显是无理的；即使你存在违约也要说明违约的理由，还有违约的话，押金也并不完全等于违约金的数额。房东凭什么将2500元全部收走呢！明显很不合理。
　　先回答你的问题：
　　1、“我要不要向当地法院起诉啊。这么小的款项是否接纳？”到法院起诉，不以数额来看立案标准的。即使是一分一毛，只要是你的利益，每个公民都有权利要求对方偿还；还有不一定要钱，也有相关侵害名誉权的案件可以要求对方赔礼道歉的呢。所以只要有诉讼理由和诉讼请求，是都可以直接去法院起诉的。
　　2、“起诉的话怎么操作呢？我要告房东诈骗吗？”起诉的话，要写起诉状。有其他证据的话，也要附上，比如房屋租赁合同，证明你们存在房屋租赁合同关系。等对自己有利的相关证据，证人都是有必要的。你提起的是民事诉讼，跟诈骗没有关系。只要按租赁合同关系提起，要求对方返还你的押金2500元，这样写就ok了。
　　3、“是否可以先报警，让警察解决此事？”当然可以的呀。当遇到麻烦事的时候，拨打110，让民警协调处理是最好，也是最便捷的办法。你有理由的话，民警也会替你说话的，对方如果理亏，自然没法好交代的呀！警察协调不了的话，只能起诉了。
　　4、“还有什么办法对付这种不讲理的人？ ”
　　结合上面的，给你个综合建议：
　　1、跟对方协商不成的，可以请求当地居委会来协调解决，也就是找居委会来调解；
　　2、如果那样不行的话，下次，你去她住所再次理论的话，可以拨打110民警，要求民警来协调处理。这个应该会起作用的。
　　3、如果对方还是不理会民警的意见的话，这时候你只能走最后的法律途径了。那就是提起民事诉讼了。前面有跟你说的，带着起诉状，到法院起诉，要求对方返还押金2500元。这时候法院自然会站在公平的角度来定夺的。当然诉讼可是讲求证据的，你要拿出证据来证明自己的理由，这样才能得到法院的支持。起诉状网上找个格式，和范文，很容易搞定的。也可以到法院立案庭找起诉状，填填就可以了。
　　最后希望你能顽强抗争到底，用法律武器来维护自己的权利！

Answer 2

只要是租赁合同没有约定构成违约你就不属于违约，协商不成你可以想法院起诉房东。

Answer 3

协商不成，只能到法院起诉了