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2018年前后,国内出现了大批的炒房人员,主要涉及到学区房。一方面是因为家长为孩子争取更好的学校,学区房能够增加孩子进入学校的机会。另外一方面是因为学区房的火爆程度非常高,许多家庭砸锅卖铁,也要买学区房。
最大的学区房市场,最终导致部分学校附近的房子价格越来越贵。主要购买人群为学生家长,增加炒房成功的概率。现如今,教育部指出学生应该临近入学,不再举行选拔类考试,针对的是义务阶段的学生。
一所学校十分重视学校位置,学校位置优良,为学生提供更好的学校环境。同时,学生家长接送孩子上下学时,面对十分便利的交通,自然会减少麻烦。
反观学校周围的小区,除部分新小区外,大多都属于年限较高的老小区。毕竟学校建校历史越久,学校资历越高,教学成果越优秀。就好比同一个年龄段的孩子进行赛跑,家长总会为孩子准备合适的运动衣物。部分孩子拥有跑鞋,相当于学区房,而部分孩子缺乏跑鞋,只能就近读书。如今的情况已发生大变化,临近入学成为未来趋势。
家长并不是冤大头,自然会选择价格更低的新小区或优质房源。更何况学区房价格很高,成为阻碍家长购买此类房子的条件。不再购买学区房,将节省一大部分资金,可以将其用于投资,何乐而不为呢?
综上所述,当学区房不再成为孩子进入初中或小学的必要条件或影响因素之外,取决于孩子进入学校的因素变成了户籍所在地或具体的位置。反观学区房市场,变得不再异常火爆,甚至多座城市的学区房爆冷降价出售,购买者寥寥无几。