买房对冲是什么意思

如题所述

买房对冲一般常见于公积金贷款中,即用户办理了公积金房贷之后,借款人的公积金个人账户每月都会到账一笔个人缴纳的公积金资金,在进行公积金贷款还款的时候就可以使用这笔款项来和贷款金额进行对冲。
拓展资料
第一:通过购房等固定资产,实现增值保值,和对冲。
有很多朋友问,怎么通过购买房产保值呢?
实际是,居住的支出,会随着国民收入的提高,呈几何数增长。
通常我们会随着收入的增加,加大住房支出,占据收入的比重,从而为实现保值增值,提供了保障。
说得简单一点,就是工资会随着通货膨胀,累年增长,10年前和现在的工资有多大差别?
更简单的案例就是,问问10年前买房的人,现在还房贷压力怎么样,10年前还贷1500元和现在还1500元,现在是不是和毛毛雨似的?
购房贷款的区别就是:用10年后的收入,购买10年前的东西,是不是可以保值呢?
第二:有人问,投资其他的不可以保值吗?
首先:购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比:
一是大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;
二是房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是唯一可保值升值的稳妥方式。
三是如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
其次:股票市场变数较大,且劳神费力投资房产可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。
炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。
尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买房产。
起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况房产还在不断地大幅升值。
第三:为什么要选买房,保值呢,多会买最好?
一是房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产。
二是别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。
三是买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。
四是人们往往倾向于买涨不买跌, 实际上过去改革开放30年,房子从来煤油降过,那是因为我们的经济能力强势增长,未来只要我们的经济继续保持增长,房价一定会是一个增长态势。
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