房屋和土地虽然是分开的，但一般原则是房随地走，地随放走。取得房产则表明获得了房屋所有权，房子永远属于产权人，但是土地是属于国家的，购房的人只能获得土地使用权，政府部门颁发土地使用证，二使用权是有年限，一般商业用地为40年，住宅用地70年。
房屋与土地很很大的关联性，一般原则是房随地走，地随放走。
例如，产权人将获得的房屋进行抵押，那么土地使用权也会视为一并抵押。（参考《物权法》第182条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。）
而将土地使用权抵押，那么土地上的房屋也会视为一并抵押。（参考《物权法》第200条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。）
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