1、通过中介购买了二手房，支付了首付接近35万（通过中介监管账户支付的），办理了公积金组合贷款，辛辛苦苦终于熬到公积金+商贷全部通过了，但房东这边出现了拖延过户的情况，之前说周3前去办，之后又说周5去办，现在又要拖到下周5去办，因为房子是房东和她老婆的名下的所以2个人必须一起到场才能过去，房东就一直说他老婆不在怎么怎么的，我能用什么办法正常过户吗？2、这种情况会不会导致就算过户了放贷了房东都不愿意交房呢？如果碰见这样的人怎么办呢？担心啊！早知道不买这个房子了，郁闷死了啊！
告他要等很久才能拿回首付款吧，我是钢需啊，等拿回钱，房子也别买了
追答这是手段，你明白吗？让他明白，打官司对他没有任何好处。他害怕承担违约责任，就会乖乖的跟你去过户。