父母房产过户给子女新政策包括: 1、以生前继承的方式过户给子女,分为赠与过户和买卖过户; 2、以身后继承的方式过户给子女,关于无遗嘱的法定继承,增加了直系晚辈血亲代位继承,如甥、侄。
父母将房屋过户给子女的方式:
1、继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户,也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税,只涉及继承公证的费用;
2、买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%到3%不等的契税。;
3、赠与过户。直系亲属房产以赠与方式进行过户。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证。