中国人在泰国买房,申请贷款所需资料如下,以中国银行曼谷分行为例。
目前在泰国,只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务,分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。
一、贷款资格:年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户,均可申请。
二、所需材料清单:
(1)贷款申请表;
(2)护照复印件;
(3)工作许可(如有);
(4)自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件;
(5)收入证明资料;
(6)购房资料:房产预订协议或买卖协议、首付款证明;
(7)个人征信报告;
(8)银行认为必要的其他资料;
三、中国客户专享:
(1)贷款期限最长20年;
(2)优于同业的利率及费用,贷款货币选择多样;
(3)贷款最高金额可达2000万泰铢(约400万人民币)中国银行作为第一家进入泰国的中资银行,已在泰营运20年,与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
(4)房产总价400万泰铢以上。
四、如何还款:
客户在中国银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。
扩展资料:
1、中国银行的一手房贷款及转按揭贷款业务以泰国工薪人士,尤其是购房需求日益上升的中、高收入客户为目标客户群。
2、曼谷分行个人信贷部总经理Phonpimol Pathomsak 女士补充到,中国银行的房贷产品为客户提供两种选择:一种是贷款初期利率较低、而后利率递增的模式;另一种是贷款利率递减(Step-down)的模式,而此种模式的利率及月供金额均相对较低,客户省去了今后进行贷款转按揭的麻烦。
参考资料:中国银行-中国银行发力个人房贷业务
可以在中国工商银行(泰国)股份有限公司申请相关贷款,申请时提供的材料如下:
1、有效护照原件及复印件、工作签证(在泰工作人士提供)、配偶有效护照复印件或者个人身份证件复印件。
2、婚姻状况证明文件(结婚证、离婚证等)、受雇单位向工银泰国开具的工作证明、近6个月的工资单、银行账单方面,有工资收入人士需要提供近6个月的记录,其他提供近12个月的记录。
3、非在泰工作人士及在泰工作不满一年人士需提供本国征信报告。
4、提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等。
5、如果首付款没有付清,还需提供资金证明。
扩展资料
在泰国买房的注意事项
1、如果手里资金宽裕便购买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户,就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。
2、如果因为资金周期问题便选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA,泰国法律规定如果地产项目不能通EIA,那么开发商就拿不到建筑许可证,这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后,开发商才可正式动工。
3、泰国公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群,所以物业配套、物业管理、项目品质比较受人看中。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
参考资料来源:
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购房者目前可以在中国工商银行(泰国)股份有限公司申请相关贷款,申请贷款时,需要提供有效护照原件及复印件、工作签证(在泰工作人士提供)、配偶有效护照复印件或者个人身份证件复印件。婚姻状况证明文件、受雇单位向工银泰国开具的工作证明、近6个月的工资单。
银行账单方面,有工资收入人士需要提供近6个月的记录,其他提供近12个月的记录。值得注意的是,非在泰工作人士及在泰工作不满一年人士需提供本国征信报告。
申请贷款时,工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等。需要提醒的是,如果首付款没有付清,还需提供资金证明。
申请人为非泰国居民,年龄在21岁—65岁之间。同时,申请人年龄加贷款期限不得超过65年,有良好的信用记录,在置业上,申请人所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别;位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭堤雅等地。
扩展资料:
在泰国银行开户,不像国内这么简单,每个银行的要求还五花八门。有的银行只看购房合同,有的银行严些,需要有房产证,有的还要房产证满一年。比较热门的银行还要求外国人购买保险才给开户,像开泰银行和曼谷银行。政策还经常变。
根据目前的经验看,以芭提雅为例,比较实惠的银行是KRUNGSRI银行,无保险费,手机银行和网上银行用起来都不错,人在国内还可以接收银行短信,方便查询转帐。人也比较少,不用排长队。
开户也是很简单的,带上护照和购房合同即可,开户费用不多,还需要预存一些进帐户。最后记得在柜台让银行人员开立并设置好网银和手机银行。最后需要注意的是:ATM卡和银行本上的账号是不一样的,如果别人要给开户人汇款,只能提供银行本上的账号,而不是ATM卡上的帐号。
参考资料来源:凤凰网-泰国买房不能全款怎么办? 找工行(泰国)贷款
参考资料来源:凤凰网-泰国置业告诉你在泰国买房如何开立银行帐户
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