根据中原地产研究中心数据显示，在2021年楼市调控高达651次，又再次刷新了之前的历史记录。其实政府也已经认识到高房价所带来的危害性，不愿意再被房产经济裹挟下去，于是就进行密集的调控，但是所带来的效果也是立竿见影的，在一系列的调控政策之下，2021年的房价保持在一个合理的区间，而且也逐渐趋于稳定，再也没有像之前那么迅速的上涨。
我认为调控之后还是有一定的效果的，不过效果并不是特别的明显。2021年楼市调控超过650次，这也让很多人都非常的关注，大家最关注的就是自己到底能不能买得起房。不过目前楼市还是比较动荡的，相信在下半年的时候应该可能会平稳一些。虽然国家也一直在努力的去调控楼市和房价，不过房价还是没有那么快就能够降下来的。
特别是在一线城市，房价依旧会非常的高，因为在一线城市，大部分人都是比较富有的，所以他们是有足够的购买能力的。就算是一线城市，本地居民没有太大的购买能力，其他城市有购买能力的人也会去一线城市购买的。二线城市的房价会保持在比较稳定的状态，不会涨的太多，但是也应该不会再下降了。三四线城市的房价可能会有所降低，不过二手房价市场同样也会遭受着比较大的动荡。
虽然房价不可能在短期内有着太明显的变动，但是现在国家也有了很多补贴政策。像是人才落地补贴和人才引进计划都是可以给买房的人群提供一些优惠的，同时也会给予一些在当地缴纳五年以上社保的人群一定的补贴。一些二线城市现在会把目光放在人才引进上，所以有些单位会直接给符合要求的员工购买房子，这也是为了能够更好的留住人才，使得二线城市发展更快。
不得不说，现在的房价实在是太贵了，很多年轻人根本就买不起房子。都说成家立业，连家都没有又怎么可能安心搞好家庭呢？房价对于很多人来说都是一个天文数字，就算是自己努力工作一辈子都可能买不上一套房子。所以还是希望房价在调控之后，能够变得再稳一定一点，不要有那么大的涨幅了。
2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%(2020年累计调控489次)，平均每月调控次数高达54次。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。值得一提的是，去年楼市调控不仅力度大、频率高，实属历史罕见，楼市调控次数也创历史新高！
对于城市化和经济发展来说，房地产起到了举足轻重的作用，但在这个发展过程中，因为房价水平的越来越高，在满足人们居住需求的同时，也给很多人造成了居住压力，现在的房价少则七八千元每平米，多则达到了几万元每平米，反观我们这些年的收入水平，虽然涨幅比房价还快，但少有城市平均工资能够达到万元水平的，大部分城市平均收入都在几千元左右，这样的收入水平如果需要买房压力是很大的。
在过去几年房地产调控一城一策下，中央部门再次开启密集发布政策，特别是住建部和央行持续加码房地产调控政策，调控方式、力度及细致度均出现了显着升级，调控“工具箱”不断丰富，中央房地产调控方案密集出台，加强房地产金融审慎管理、建立多主体供给的住房制度、热点城市集中供地机制、建立“人、房、地、钱”的联动机制。
摆脱依赖，“持之以恒推动产业转型升级，避免脱离一地人口和产业发展实际，盲目上马过多房地产项目，最终造成楼市供给过剩。”所以，说到底，房地产调控是双向的，2021年突破600多次调控，创下历史新高，这是市场的选择，无论限制大涨还是限制大跌，目标只有一个，不希望市场大起大落，而是确保市场平稳健康发展。