学区房不满三年怎么办

Question

学区房不满三年怎么办

Answer 1

有的学区房不满三年也可以，有的学校是只要在报名的时候，能够提供房产证即可，但学校报名人比较多，所以会要求业主入户的时间必须在三年或五年以上，否则不能就读，一般学校越好要求就会越严格，但并不绝对，实际情况要以学校发出的招生简章为主。
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
学区房现状分析
学区房2013年4个月，北京的学区房竟然每个月上涨1500元左右。像这种现象并非北京市所独有，在南京，学区房价格三倍还多。为了孩子能上一个好小学，家长们不惜自己作出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子；要么宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。但是，即使上百万的付出，家长们可能最后也难以如愿以偿地把孩子送进希望中的学校。
北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏和树木。但是，作为二手房，在交易市场上，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别，而究其原因，仅是因为两者是否是学区房。
包括北京市在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，在入学上都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。
购买学区房要注意哪些问题
1、学校周边不一定就是学区房，因为学校划片是教育部来定的，有些房子与学校仅有一墙之隔，但却不在学校划片范围内，那这个就不算学区房，只是离学校近的房子，所以购买学区房的时候，注意先到学校或者教育部门了解情况，切忌不要轻易听信开发商人员的花言巧语，以免花重金买到普通商品房。
2、买房不一定就能就学，因为很多比较好的学校，报名的学生很多，所以会将要求提高，比如入户的时间，有的学校会要求入户必须在一年以上，如果您选择的房子是这样，那临时买房就没有意义了，因为好的小学都不太喜欢接受转校生，所以在购房之前，除了房屋质量、划片范围以外，学校规定也必须要了解清楚。