以公司名义买房还是以个人名义买房,一定要核算成本再考虑后续问题。
1、以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、
组织机构代码副本、公章、法定代表人
身份证、代理人身份证和
授权委托书。
如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时,你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人,务必准备好全套的公司授权手续。
2、公司名下的房子想要出售,必须满足两个硬性条件:公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要结清房产税和
土地使用税,而且这两个税要求公司每年都要缴,还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板,从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税,再卖时,不仅要补税还要交纳
违约金,都结清了,此房才能上市交易。
3、以公司名义买房,需要缴纳的税门类更多,不能享受契税优惠。个人名下无房,购房属于
首套房,在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策。
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应答时间:2021-04-19,最新业务变化请以
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