农村宅基地可以先办房产证，几年之后再建房吗
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定：“依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。”由上可知，宅基地使用权可单独登记。值得注意的是：针对空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地是会被收回的！