以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。
买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。
这是开发商跟第三方合作 ，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的， 这个电商费就是开发商付给电商平台的
扩展资料：
房地产开发费用种类
1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1－6项之和为基数，按3％左右计算。
2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：
广告宣传费。约为销售收人的2％－3％；
销售代理费。约为销售收入的1.5％－2％；
其他销售费用。约为销售收入的0.5％－1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％－6％。
3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。
以上介绍了有关房地产流程，房地产开发费用包括哪些的全部知识，了解了房地产的流程，可以更好的帮助大家，如果大家对于这方面有需求的话，千万不要错过上面对于房地产流程的介绍，一定可以给大家带来帮助，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
参考资料：山东省司法厅-房产“电商费”骗局怎么破？
参考资料：百度百科-房地产开发期间费用
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第1个回答 2015-12-09
房产商和电商一起玩 的优惠手段。举例：就是你给电商1万块，房产总价优惠10万块。也就是你的购房合同总价减了10万，但是你必须额外拿1万，开的电商的发票，不是开发商的发票。
实际上，你把他们当成一伙的就行了。
实际上，你把他们当成一伙的就行了。
第2个回答 2017-09-29
电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。这种操作以前是很普遍的，但是属于违规的，去年开始很多城市都明文禁止这类形式收费。
第3个回答 2015-08-05
为了避税，现在是互联网的时代， 各种类型都可以用互联网方式联系，夸大了原有的商业圈，同样的对传统行业有了很多的冲击，随着传统行业互联网意识的提高，电商的规模和种类也越来越大，涵盖了各种行业，也同时繁生了网上店铺的租赁和转让，虚拟财产的意识也逐渐提高，你有时间可以去爱铺购看下本回答被网友采纳
第4个回答 推荐于2018-04-05
为了避税，现在是互联网的时代， 各种类型都可以用互联网方式联系，夸大了原有的商业圈，同样的对传统行业有了很多的冲击，随着传统行业互联网意识的提高，电商的规模和种类也越来越大，涵盖了各种行业，也同时繁生了网上店铺的租赁和转让，虚拟财产的意识也逐渐提高本回答被网友采纳
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