我要委托中介卖房，需要签什么协议

Question

如题所述

Answer 1

委托协议分为：普通委托销售和独家委托销售，可签可不签，但签了独家委托协议，需受协议书上内容的一定制约，如：独家委托期内，不得通过他中介售卖、业主“跳单”绕开中介私自成交等。

在委托中介卖房的上：

（1）从业主的角度上说，很多业主基本也就是口头告知中介所要售卖的房子相关信息，例如：社区、楼栋、门牌号，产权信息（单独所有、共同所有）、产权年限信息（满两年、满五年）、名下房产（满五唯一），房屋抵押情况，户口情况等；

（2）从中介的角度上来看，为了能够多元化、最大化的服务业主，同时也最大化的保障自己服务所获取的佣金，大部分都会与业主提出独家委托售卖，并极力引导业主签订独家协议。

买卖合同分为：普通销售合同（代办），居间销售合同。其主体责任制约不同。
在签订二手房买卖合同中：代办合同与居间合同的区别。

（1）代办合同主要的责任制约是，买卖双方的合同争议、纠纷制约，对中介来说，约束有限，仅对其提供代办手续上、“走流程、做手续”的制约，在交易发生纠纷之后，涉及的中介责任最小；

（2）居间合同是制约买卖双方及中介方，在房屋交易过程中产生争议或存在纠纷的，中介需承担对应的责任、主要为连带责任

Answer 2

您好，让我来告诉您
卖房委托协议是什么吧
意思是您家的房子只在这一个中介卖了
你想最低卖多少钱
他给你多卖
多卖的钱都给中介
或者您双方互相一半
比如您家的房子想卖45万净价
净价的意思是什么
都不出
连中介费都不出
中介给您卖47万
多卖两万块钱
也许这两万块钱
您和中介一人一半
或者钱都给中介了
这就是看合同怎么写了
对您好不好，没有什么障碍
其实有一点好
就是您不用一天接到20
30多个电话
了
呵呵

Answer 3

委托中介售房，需要注意什么？这4点不可忽视

Answer 4

委托中介卖房，需要签委托合同，
《中华人民共和国合同法》
　　第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
　　第三百九十七条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
　　第三百九十八条　委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。