买二手房找中介能起到哪些作用，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一般来说，中介公司可以起到如下作用：
第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。
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(1)选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备相关的资格证书。
(2)弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况。
(3)签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。
好的房地产中介，的确可以分担好多在交易过程中发生的许多耗费精力的事情，让买卖双方觉得，这2%的手续费花得非常值。
根据我的经验，中介在买卖二手房时可以提供以下服务：第一、询价估价、物业调查。不管是买方还是卖方，都需要对自己需求和付出有一个专业的预期和意见。而一个专业的、靠谱的房产中介，会根据你的实际情况和市场行情给出专业的意见。
第二、多数情况下，买卖双方都是陌生人，而中介可以为买卖双方起到一个桥梁的作用，这样交易起来相对就比较放心。而这段时间中介起的作用就是陪同看房、了解房屋情况、尽可能的平衡买卖双方的利益。
第三、手续方面。除了见证买卖双方签约之外，中介可以落实许多繁琐的注册登记更名缴税等活动，让买卖双方免去繁琐之苦。还有，成交之后，还有好多东西需要继续跟进的，比如水电的登记过户、天然气管道的更名过户、小区物业的更名过户，等等一大堆事情，如果不想自己去操劳，中介都可以为你代劳。最后，总结一下，好的中介能让交易事半功倍，靠谱的中介会省去很多麻烦。而不靠谱的中介会带来很多不必要的麻烦，让你的事情很难按照正常轨道去完成。