一手商铺税费怎么算

Question

一手商铺税费怎么算

Answer 1

　　别听楼上胡说八道~

　　主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、交易费10/平方,买方;
5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；

Answer 2

南宁市的税率：综合税费12.65%（包含土地增值税，营业税，个人所得税） ，126500元。
契税：3%。30000元。
产权登记费：550/套。
晒图：30/本。产权交易费：5元/平米。印花税票：5元。

Answer 3

商铺税费计算:
营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%
土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)
+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)
个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%，以上均为业主出，
买家出契税为登记价*3%,这些是主要税费,其他的和住宅一样!

土地增值额=评估价-原价-原契税-佣金抵税额-营业税
其中契税为原价的1%或者1。5%或者3%，佣金抵税额最多只能是登记价的3%