离婚协议书上写离婚之后房产归女方，但是房产在男方名下，没过户，离婚后，男方不遵守离婚协议怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

　　1、男方拒不履行离婚协议书的，女方可以到法院起诉，由法院以判决的形式强制其履行。

　　2、离婚协议书约定房产归女方的，离婚后，男方应当协助女方办理房产过户手续。男方拒不提供协助义务的，女方可以到法院起诉，要求将房屋过户至自己名下。

　　3、经法院判决后，男方仍不协助过户的，女方可以申请法院强制执行。法院强制执行中，可以直接裁定将房屋过户至女方名下，并通知房屋登记机关予以协助办理。

　　最高法院关于婚姻法的解释二

　　第八条  ç¦»å©šåè®®ä¸­å…³äºŽè´¢äº§åˆ†å‰²çš„条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

　　民事诉讼法

　　第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

Answer 2

可以拿协议书到法院起诉，就这么一个办法。还有如果房子是男方在结婚前买的，基本上要不过来，因为婚姻法关于这方面的规定改了，婚前的是谁的，离婚后还是谁的。如果是你们结婚后，男方买的，如果男方争，很可能就是一人一半。如果男方不争，最终判给你。追问

离婚协议书写的没用？男方净身出户？

追答

你们离婚协议书有公正么？还有就是，离婚协议不是离婚判决，这两个可不是一个概念。协议书需要公正才具有法律效力。而判决书，自身不需要公正就有法律效力，因为它是法院给你的。

追问

公证了，律师说没用，房产是男的名下的还是婚前财产，不给也没办法

追答

嗯，没错，是这样的。新的婚姻法是这么规定的，如果是婚前的，不论是男方还是女方单方面购买的，离婚的话谁买的就是谁的，加名字也没有用。但是你们如果婚前做了财产公正，得到全部不可能，正常就是一人一半，如果对方是过错方，你有可能还会得的多一点。我说的是财产公正，不是婚前协议，协议没有用，公正才有法律效力。需要有公证人、有公证处的章，司凭文书官凭啊。

实在不行，让对方多出点钱！

追问

谢谢

Answer 3

上法院，因为房子是不动产的，只有通过法院解决。追问

但是问的律师，律师说没有法律效益，因为房产是男方名下的

追答

你可以，提起诉讼啊，婚姻法，要保护女方的。

你可以按照婚姻法进行诉讼了。

追问

也没用，律师说拿着协议也没用，因为房产是男方的

追答

因为你们婚姻存在期间，不管怎么样只要提前没有公证都属于夫妻共有。

追问

一人一半？？要全部归女方，男的净身出户

公证也没用，律师说的

追答

你们结婚的时候，你拿钱买房子没有，房子到底是婚前等级还是婚后等级，这个时效

追问

婚前的，但是男的协议书上写了的净身出户

追答

律师你可以上法院，律师能代表法律吗，民事诉讼可以不要律师，房子你结婚买了还是婚前，你出钱了没有，有没有证据了。

追问

婚前的，男的出轨，自愿净身出户的

追答

婚前的你还了房贷没有你，你帮男方还款没有，没有你就只有这样了，房子不动产，属于男方，但是你们那个先提出的离婚，那个婚姻有过错，看看还可以挽回不。

你可以提起诉讼的。

要求男方补偿，可以提起民事诉讼了，法律保护弱者的吗，还可以赔偿。

追问

是男的出轨自愿净身出户的，但是离婚后不遵守

追答

根据《婚姻法》以及司法解释三：第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

上法院了，男方不履约的吗？

协议不履约就属于欺诈了，你可以提起诉讼

追问

上法院了，男的要是挣房子了，就不归女的了吧？房产是婚前财产，男的名下的

追答

但是你有离婚协议了，难得在婚姻存续期间有过错的吗？

追问

没有，就是男的不遵守

问了律师，律师说离婚协议书没有法律效益，房产归男的名下的还是婚前财产，不给也没办法

追答

协商不成 到法院起诉 主张对方履行协议。
参考 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

律师，可以代表法律吗？

你还要离婚协议做什么?_?

追问

哦，谢谢

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Answer 4

理论上法院会判决，他有反悔的权利，协议不靠谱追问

会判决但是男的不遵守怎么办

追答

不由他

法院会执行

这个事情要早办

小心他卖了

追问

怎么执行？房产在男的名下的，婚前财产

追答

那就没办法了！

这个只能凭良心了

追问

好吧。谢谢

Answer 5

申请法院强制执行。追问

但是问的律师，律师说没有法律效益，因为房产是男方名下的

追答

离婚协议也是一个承诺和约束，上法院起诉，要求男方履行协议。